合肥楼市真相暴露：买一套送一套、补贴百万、秒降近63万…

今天是全民剁手的网络狂欢节“双十一”。与各大网络平台令网民感觉眼花缭乱的优惠规则相比，合肥众多楼盘直截了当降价，力度之大惊掉下巴。

合肥世茂以“双盘联动”的方式，推出了“买国风一套墅，送云锦一套房”的买一赠一政策。

世茂国风位于高新区，目前在售四层双叠墅和湖山院墅产品。今年该盘8月曾价格备案92套叠墅，均价约22500元/㎡，户型面积约217-266㎡，平均总价约542万元/套。2018年11月则价格备案71套院墅，均价27000元/㎡，平均总价约878万元/套。

合肥市住房保障和房产管理局网站显示，截止目前92套叠墅有10栋处于限制销售，3栋处于抵押可售的状态，销售备案0套，已签约2套。

71套院墅预售领证近2年，仅有5套已经销售备案，销售率仅约7%。

世茂云锦则位于长丰县双墩镇济水路与章华台路交口西北，备案均价约14758元/㎡，平均总价约152万元/套。

以此看来，世茂国风别墅产品相当于一套降价150多万元。该盘洋房基本售完，但一期交房却引发了业主集体维权，延期交房。（两度致歉称承担违约责任，世茂国风通知延期交房，业主曾提30多条问题；神操作！烘干机烘漏水痕迹、电梯无层显！！合肥世茂国风业主不敢收房！！！）

肥西的玖璋台项目也推出了“百万福利  双11钜惠购”活动，促销政务旁现房叠墅。其中1套特价房，享受百万豪礼补贴。

该盘2018年曾备案116套叠墅，均价约21284元/㎡，平均总价约435万元/套。目前处于清盘状态。

新站高新区新力弘阳湖语时光则推出了6折秒杀促销，18#1901室降价62.9万元，降价后总价不到95万元。

该盘位于龙子湖路与张衡路交口，装修高层备案均价约14799元/㎡。截止目前已有8栋700套房取得预售许可，签约销售备案率约55%。

另外新站、瑶海、长丰和肥东等多个楼盘都借势“双十一”推出了优惠力度不等的特价房。

与往年不同的是，今年天猫与易居联合推出“天猫好房”平台，在全国推出“好房双十一  百亿大补贴”活动，成为众多开发商降价促销的重要阵地。

从去年开始，合肥楼市由“双十一”的看客变为主动借势降价促销，主动权仍然站在购房者这边。（血降100万！双十一提前攻陷合肥楼市，这得有多难！）

目前合肥市场分化严重，滨湖、邻高新区域比较火热，新站、瑶海、长丰和肥东等销售压力仍然较大。近期有购房打算的话，建议多跑市场，根据自身需求理性入市。

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